絆家不動産株式会社は、不動産の仲介・売却・買取を
お考えの方をお手伝いいたします。

売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談をスムーズに進めることが可能です。

・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。

一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主さまが費用等負担し、リフォームをするケースが多くあります。
ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現する例もあります。

中古一戸建てとして売却することも、土地として売却することも可能です。
ただし、同時に両方の広告を実施することはできません。
ご要望や建物の状況に合わせて販売活動をすることをおすすめいたします。

不動産売却をする場合、何もない空家の状態で引き渡すことが原則となっています。
粗大ゴミなどの手配は時間がかかりますので、引き渡し前に余裕をもって準備・手配する必要がありますが、弊社ではすべての家具やゴミの処分のお手伝いも行っております。

不動産は年度末にかけて多く取引される傾向にあります。
転勤、進学、就職などのタイミングでの住宅購入者が増えるため、この時期に売却活動をするためのスケジュール設定することをおすすめしています。

売却資金で購入をする方は、売却を先行させる方をお勧めしております。
住宅ローンが残っている場合、完済してからでないと新規にローンを組むことが出来ません。
もしローンがない場合や既に完済している場合、自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることが可能です。

一般的には、査定依頼から売買契約まで2～6ヶ月と言われています。
売却金額が決定した際に目安の売却期間を確認ください。

原則問題はありません。
買い替えの場合は多くの方が現在の住宅ローンを完済前に買い換えられます。